SAMARINDA - Kerjasama Pemprov Kaltim dengan CT Corpora melalui anak usahanya PT Trans Retail Indonesia sedikit demi sedikit terkuak. Dalam perjanjia kerjasama itu, Pemprov Kaltim menyiapkan gedung yang nantinya akan disewa oleh PT Trans Retail Indonesia. Setahun, biaya sewa mencapai Rp20 miliar.

Gubernur Kaltim, Awang Faroek Ishak menegaskan pembangunan Kaltim Transmart yang disebut-sebut bakal menjadi yang terbesar se-Indonesia itu tidak menggunakan sistem kerjasama joint venture antara Pemprov Kaltim dan CT Corpora. Tapi merupakan murni menggunakan mekanisme sewa.

“Perusda Melati Bhakti Satya (MBS) hanya membangun bangunannya, nanti pengelolaan sepenuhnya ada di pihak CT Corps, ini bukan kerjasama join venture, ini sewa,” ujar Awang usai rapat bersama pihak terkait di Samarinda, Senin (31/7) kemarin.

Awang menjelaskan, kesepakatan yang sempat diteken sebelumnya telah diperbaharui, dengan memperhatikan keadaan ekonomi dan kajian bisnis dari pihak CT Corps. Hal tersebut pula, yang melatari berubahnya Transtudio Samarinda menjadi Kaltim Transmart. Namun demikian, Awang mengatakan tidak akan ada perbedaan yang mencolok, karena selama ini masyarakat Kaltim manantikan pembangunan wahana bermain, Kaltim Transmart juga menyediakannya.

Direktur Utama Perusda MBS, Agus Dwi Tarto menjelaskan, Kaltim Transmart nantinya akan menempati lahan seluas 80x104 meter. Bangunan yang akan disiapkan untuk disewa, ada 4 lantai.  

“Jadi MBS hanya membangunkan gedung, kalau dalam istilah teknik disebut gedung iteman, yaitu belum ada atapnya, belum ada lantai, AC, lift, eskalator semuanya kosong. Mereka sanggup untuk mengoperasikan ini dan juga berinvestasi, sekitar Rp160 miliar investasinya Transmart,” jelasnya.

Untuk nilai sewanya, Agus menjelaskan bersifat flat Rp20 miliar. Perjanjian hak guna bangunan (HGB) akan berlangsung selama 30 tahun. Sebagai tambahan keuntungan, lanjut Agus setiap periode 5 tahun, nilai sewa akan dinaikkan sebanyak 10 persen.  

Sementara untuk pembangunannya, Perusda MBS akan menggunakan kombinasi dana aset Perusda MBS dan dana pinjaman. Berdasarkan perkiraannya, PErusda MBS memerlukan dana segar sekitar Rp150 sampai Rp200 miliar sebagai modal pembangunan gedungnya.

Sebagai mitra pemerintah daerah, Perusda MBS akan lebih banyak mengharapkan dana dari pinjaman Bank Pembangunan Daerah Kaltim.

“Untuk pendanannya menggunakan dana pinjaman dari bank daerah, dengan aset dan proyek sebagai agunan,” ungkapnya. (rs)